- 釧路市宝町の長期滞在アパート「ル・ペシェ」を2日にわたって内見した
- 全戸に光回線を引いているのに一時40Mbpsまで落ちて焦ったが、原因は接続先の勘違いだった
- 帰りは津波の避難ルートまで教えてもらった
来年の夏、釧路で1ヶ月ほど避暑滞在する計画があり、その候補として宝町の長期滞在アパート「ル・ペシェ」を内見してきました。チェックイン当日の9月24日に1時間弱、帰る前日の9月26日にもう一度見せてもらっています。
結論から言うと原因は単純なものでしたが、それも含めて内見の中身をまとめます。
- 家族で営む宝町のアパート「ル・ペシェ」
- 部屋は広く、家具も一通り揃っていた
- Wi-Fiが一時40Mbpsまで落ちたが、原因は接続先だった
- 避難ルートも教えてもらった
- 来年は7月がおすすめとのこと
- よくある質問
- まとめ
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家族で営む宝町のアパート「ル・ペシェ」
ル・ペシェは釧路駅から徒歩25〜30分、宝町にある2階建ての長期滞在向けアパートです。内見の対応をしてくれたのは、家族で運営しているオーナーの方でした。
くしろ長期滞在ビジネス研究会の物件情報ページによると、1997年8月築の木造2階建で、間取りは2LDK。コインランドリーは徒歩2分とのことで、実際の部屋を映したルームツアー動画もYouTubeで公開されています。
東京の投資家が始めたアパートかと勝手に想像していましたが、実際は家族で運営している様子でした。対応してくれたオーナーの方に加え、お母様も一緒に切り盛りしていて、隣の「パルク」というアパートも同じ時期に始めたようです。
到着が少し早かったので前で待っていると、掃除の途中だったオーナーの方が声をかけてくれ、冷たいお茶まで出してくれました。
建物は階段を挟んで部屋が配置されていますが、反対側は隣の部屋と接している部屋もあり、両側とも仕切られた実質角部屋になるのは建物東側(看板のある側)の1階と2階だけのようです。来年紹介してもらう予定の部屋も、この東側2階にあります。窓にはALSOKのステッカーが貼られ、セキュリティルームも用意されています。
部屋は広く、家具も一通り揃っていた
見せてもらった部屋は2LDKで、リビング・寝室2部屋・キッチン・浴室・作業デスクまで一通り揃っていました。
リビング・寝室・キッチン・水回り
玄関を開けるとすぐにリビングが見え、陽当たりのいい間取りです。
部屋は2つあり、一方はラグと姿見鏡、クローゼットのある部屋、もう一方はシングルベッドが2台並ぶ寝室でした。
もう一方の寝室にはシングルベッドが2台並んでいました。
リビングには長椅子型のソファと薄型テレビがあり、作業机はソファ前のローテーブルとダイニングテーブルで十分だと思いました。
キッチンは対面式で、コンロ・シンク・冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器まで揃っています。
冷蔵庫と電子レンジも用意されていました。
浴室・トイレ・洗面所はそれぞれ別室になっていて、洗濯機は室内の縦型タイプでした。
洗濯機は縦型で、洗面台と同じ部屋にありました。
部屋の隅には作業用のデスクとクランプ式のLEDライトも用意されていて、レンタルの追加料金を払えば必要な設備を増やせるとのことでした。
静かな環境と、生活音への率直な説明
オーナーの方からは、鉄筋コンクリート造の建物に比べると生活音はそれなりに響くという説明も率直にありました。ただし壁の一部にエコカラットプラスを施工していて、木造の中では響きが抑えられているとのことで、入居者にも静かに過ごすよう協力を依頼しているそうです。
Wi-Fiが一時40Mbpsまで落ちたが、原因は接続先だった
内見中にWi-Fiを測ると、モバイル回線が120Mbps出ているのに部屋のWi-Fiは40Mbps前後しか出ませんでした。オーナーの方も把握していなかった数値で、その場は原因不明のまま終わりました。
内見中は40Mbps前後で、原因不明のまま終わった
YouTubeで見た数値の8分の1程度だったので何度か測り直しましたが、40前後で止まってしまいます。オーナーの方のスマホで測っても同じく40前後で、驚いていました。他の部屋でも測ってもらいましたが、やはり同じくらいの数値でした。
公式のルームツアー動画では、fast.comの計測結果として290Mbpsと370Mbpsが並んで映り、「ご使用になる機器など環境によって数値は変わりますが、このくらいのスピードが出ていましたのでご参考までに」という字幕が入っています。
一般的なマンションは複数の部屋で回線を取り合って速度が落ちることがあるが、ここは各部屋に1本ずつ光回線を引き込んでいて、それが快適さの売りになっているとのことで、だからこそこの数値には余計に驚いている様子でした。
これまでWi-Fiがつながりにくいという問い合わせは一度も来たことがなく、今年に関しても9月17日ごろまでは大学の教授がオンライン会議でずっと使っていたが問題なかったとのことで、実態としては問題ないだろうという話にはなりました。
その場では、契約しているプロバイダが「ぷらら」から「ASAHIネット」に10月3日〜8日ごろ切り替わる予定になっていて、それが関係しているのではという話になりました。オーナーの方は「誇大広告みたいになってしまっているから嫌だ」と気にしていて、切り替え後にもう一度測って連絡してくれることになりました。
再訪で判明。原因は2.4GHzへの誤接続だった
僕が帰ったあと、オーナーの方が自分で原因を探し、置いてあったルーターには2.4GHz帯と5GHz帯があって、内見当日は2.4GHzの方に繋いでいたため遅い数値が出ていたことに気づいたそうです。翌日、オーナーの方からメールで連絡があり、案内していた回線が間違っていたとのことで、300〜400Mbps台の実測スクショが送られてきました。もう一度見てほしいとのことだったので、帰る前日に再訪しました。
再訪時にWi-Fiを測ると300Mbps以上出て問題ありませんでした。今回は5GHzに繋いだところ、良い数値が出ています。プロバイダの切り替えとは関係なく、単純に接続先が違っただけでした。
パスワードの部分には赤線が引いてあったので、5GHzの方にも印をつけておくといいと伝えておきました。
5GHzは速いぶん電波が弱くなりやすく、接続状態が悪化すると自動で2.4GHzに切り替わることがあるのは、僕の自宅のNTTフレッツ光でも同じ挙動だったので、基本は5GHzを使うよう案内するといいのではと話しました。原因は分かったものの、念のためわからないことがあれば業者さんにも確認しておいてほしいと伝え、そこで話を終えました。
避難ルートも教えてもらった
帰り道、オーナーの方が津波避難ルートを案内しながら駅まで送ってくれました。宝町一帯は津波到達エリアで、避難場所は3か所あるとのことです。
2025年7月30日のカムチャツカ半島付近の地震(M8.7)で津波警報が出た際は、近隣の釧路ガス本社に入居者と一緒に避難したそうで、お茶やおにぎりも支給してもらえたとのことでした。
案内してもらった避難場所は、釧路ガス本社・ことぶき認定こども園・釧路ロイヤルインの3か所です。このうち釧路ロイヤルインが一番高い位置まで避難でき、設備の面でも一番いいと教えてもらいました。
来年は7月がおすすめとのこと
来年1ヶ月滞在するなら7月がおすすめとオーナーの方から勧められました。ル・ペシェ以外にも候補にしている物件はありますが、直接連絡をもらえる約束をしているのはこのアパートだけです。
7月の滞在者が出たあと8月の滞在者が入るまでに、清掃のための日程調整が一度必要になるため、8月から入るよりも7月から入る方がすぐに入居できるとのことでした。
釧路は雪の少ない土地で、ドカ雪は年に2〜3回程度とのことでした。今は夏場だけの案内ですが、リピーターには冬の滞在も案内しようか考えているそうです。
帰り際には、地元のレンタカー会社「クシロセキタンレンタカー」(運営: 釧路石炭販売株式会社)のパンフレットももらいました。月額のマンスリープランについても問い合わせ中とのことでした。
よくある質問
- ル・ペシェはどこにある?
- 釧路市宝町にある長期滞在向けの2階建てアパートです。釧路駅から徒歩25〜30分の距離にあります。
- Wi-Fiは実際どのくらいの速度が出る?
- 内見時、モバイル回線が120Mbpsだったのに対し部屋のWi-Fiは40Mbps前後しか出ませんでした。原因は2.4GHz帯に接続していたためで、5GHz帯に繋ぎ直すと300〜400Mbps台まで出ました。
- どんな人が滞在している?
- オーナーの方によると、滞在者の9割5分は避暑目的の高齢のご夫婦とのことです。
- 生活音は気になる?
- オーナーの方から、鉄筋コンクリート造に比べると生活音はそれなりに響くという説明がありました。壁の一部にエコカラットプラスを施工して響きを抑えているとのことです。
まとめ
- 宝町の長期滞在アパート「ル・ペシェ」を2日にわたって内見した。運営は家族で、9割5分は避暑目的の高齢のご夫婦が滞在している
- 部屋は2LDKで、リビング・寝室2部屋・キッチン・浴室・作業デスクまで一通り揃っていた
- 内見時はWi-Fiが40Mbps前後まで落ちて焦ったが、原因は2.4GHz帯への誤接続で、5GHz帯に繋ぎ直すと300〜400Mbps台が出た
- 生活音はそれなりに響くという説明も率直にあった
- 帰りは津波の避難ルートまで教えてもらった
- 来年は7月がおすすめとのことで、1ヶ月お世話になる予定
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